Ich war die letzten Jahre mehrmals ins Ausland auf andere Betriebsstätten meines Arbeitgebers entsendet. Aufgrund einer Betriebsvereinbarung haben wir einen Steuertopf und der Arbeitgeber kümmert sich um die Abführung der Steuern im jeweiligen Land.

In naher Zukunft möchte ich in meiner Heimatgemeinde ein Stück Wald und einen Acker kaufen, welche ich aber gleich verpachten werde.

Es stellen sich folgende Fragen:

Muss ich dann in Zukunft aufgrund mehererer Einkommen (nichtselbständig + Pachtertrag) verpflichtend einen Steuerausgleich machen oder gibt es hier einen Freibetrag?

Wenn ja, geht es hierbei um den Einheitswert des Waldes bzw. des Ackers? Wie hoch liegt dieser etwaige Grenzwert um mir den Steuerausgleich zu ersparen?

Ich möchte keinesfalls aufgrund geringer Pachterträge hohe Steuernachforderungen aufgebrummt bekommen.

Lieber Herr Roland,

Wenn, und solange, Sie in Österreich einen Wohnsitz haben, dann sind Sie mit dem gesamten Welteinkommen in Österreich steeuerpflichtig. Wenn nun Ihre Steuer aus Nichtselbständigkeit in einem anderen Land bezahlt wird, dann muss jeweils das Doppelbesteuerungsabkommen geprüft werden ob hier die Befreiungsmethode (Einkommen wird nur zur Progressionsermittlung berücksichtigt) oder die Anrechnungsmethode (volle Versteuerung in Österreich und Abzug der im Ausland bezahlten Steuer) zu berücksichtigen ist. Abeer jedenfalls wären in Österreich schon Steuererklärungen bisher notwendig gewesen.

Wenn Sie nun noch eine zusätzliche Verpachtung haben, dann ändert sich daher an der Situation nichts mehr. Sie müssen alle Einkünfte angeben, entweder werden Sie nur für die Ermittlung des Steuersatzes oder eben für die Steueranrechnung herangezugen, und letztlich wird nur mehr die Verpachtung voll besteuert.

Mit besten Grüßen

Claudia Hochweis, MBA

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